Que faire en cas de dégât des eaux constaté dans votre appartement ? Un dégât des eaux n’est pas rare mais pour éviter que la situation ne s’empire et pour vous protéger au mieux, il faut tout de suite adopter les bons réflexes. Ce type de sinistre est...
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Interview de Sylvain Elkouby, fondateur de SYNDIC EXPERTS Interview de Sylvain Elkouby, fondateur de SYNDIC EXPERTS Interview de Sylvain Elkouby, fondateur de SYNDIC EXPERTS Interview de Sylvain Elkouby sur SYNDIC EXPERTS Interview de Sylvain Elkouby...
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Comment préparer des économies d’énergie:le diagnostic de performance énergétique de l’immeuble Les économies d’énergie sont à l’ordre du jour et le législateur a défini des dispositions qui s’imposent aux copropriétés, en particulier par la loi dite...
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Le plomb étant un métal lourd dangereux, les réglementations en vigueur sont très strictes sur les travaux d’élimination du plomb. Il faut pour comprendre les obligations et responsabilités des propriétaires, distinguer l’intoxication de la contamination...
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La réponse de Sylvain Elkouby, fondateur Syndic Experts: Oui, une copropriété peut-elle fait l’objet d’une expropriation. Il s’agit d’un mode d’acquisition forcée d’un bien immobilier par l’administration, dans un but d’intérêt public, qui peut consister...
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La réponse de Sylvain Elkouby, fondateur Syndic Experts: Le règlement de copropriété est un acte conventionnel, écrit et obligatoire régissant les règles de la copropriété et dictant ainsi les droits et obligations de chacun des copropriétaires et locataires....
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La réponse de Sylvain Elkouby, fondateur Syndic Experts: Les types de procédures possibles en droit de la copropriété: La copropriété peut servir de cadre à plusieurs types d’action en justice, celles contre le syndicat des copropriétaires, celles intentées...
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Les usages abusifs des parties communes Les parties communes sont celles du bâtiment et des terrains, affectées à l’usage ou à l’utilité de tous les copropriétaires ou de certains d’entre eux. Par exemple, un copropriétaire ne peut donc s’approprier une...
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Le conseil de Sylvain Elkouby: La troisième chambre civile de la Cour de cassation, dans un arrêt n°892 du 14 septembre 2017 (16-21.942) s’est montrée sévère à l’égard du diagnostiqueur amiante ! Pour rappel, le diagnostic amiante permet de faire un repérage...
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La réponse de Sylvain Elkouby: Peut-on racheter des parties communes d’une copropriété ? Vous êtes propriétaire et aimeriez rachetez des combles, un palier, la loge de la concierge, une cave ou encore une terrasse qui sont des parties communes appartenant...
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La réponse de Sylvain Elkouby, fondateur de Syndic Experts: La notion de copropriété est souvent assimilée à un immeuble de plusieurs étages, néanmoins l’article 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 définit la copropriété comme « tout immeuble bâti...
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La naissance de Syndic Experts Il y’a de nombreuses années, Sylvain Elkouby récupéra la gestion d’un cabinet de syndic familiale dont le fondateur prenait la retraite. La gestion des copropriétés était assurée de façon classique: signalement de pannes...
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La réponse de Sylvain Elkouby, fondateur de Syndic Experts: Le syndic, élu en assemblée générale et mandaté par les copropriétaires assure la gestion de l’immeuble et veille à son entretien. La loi du 10 juillet 1965 impose à toute copropriété la nomination...
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La réponse de Sylvain Elkouby, fondateur de Syndic Experts: Toutes les dépenses de la copropriété sont répartis entre les copropriétaires. Ces dépenses comprennent les frais d’entretien, de maintenance, de nettoyage, les interventions pour pannes, réparations,...
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Explications, par Sylvain Elkouby fondateur Syndic Experts: Les changements imposés au syndic par loi ALUR Depuis la loi ALUR du 27 mars 2014, le recours à un syndic professionnel est plus encadré. La mise en concurrence préalable de plusieurs projets...
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